Konut kredisi \u00e7ekerken incelemelerinizi yapt\u0131n\u0131z ve o anki \u015fartlara g\u00f6re en uygun olan kredi faiz oranlar\u0131 ile konut kredinizi kulland\u0131n\u0131z. Sonras\u0131nda ge\u00e7en s\u00fcre zarf\u0131nda olu\u015fan faiz oranlar\u0131nda ki d\u00fc\u015f\u00fc\u015ften sizde faydalanabilirsiniz. Bunun iki farkl\u0131 yolu bulunmakta. Birincisi konut kredisi \u00e7ekti\u011finiz bankaya giderek g\u00fcn\u00fcn faiz oranlar\u0131na g\u00f6re kredinizin tekrar yap\u0131land\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131 talep edebilir ikincisi ise konut kredisi transferi yaparak, d\u00fc\u015f\u00fck faiz oranlar\u0131 ile mevcut bankadan ba\u015fka bankaya kredinizi aktarabilirsiniz. Her banka mevcut faiz oranlar\u0131na g\u00f6re kredi yap\u0131land\u0131rma talebine olumlu bakmamakta bunun i\u00e7in \u00f6ncelikle banka \u015fubenize giderek bu i\u015flem i\u00e7in bir ba\u015fvuruda bulunman\u0131z gerekli sonras\u0131nda e\u011fer cevap olumsuz ise ikinci alternatife y\u00f6nelmek en mant\u0131kl\u0131s\u0131d\u0131r. \u0130kinci alternatifimiz ise konut kredisi transferi. Bunun i\u00e7in mevcut durumda ki d\u00fc\u015f\u00fck faiz oranlar\u0131 ile ba\u015fka bankaya ba\u015fvuruda bulunman\u0131z ve di\u011fer bankada ki kredinizi transfer yapmak istedi\u011finizi belirtmelisiniz. Peki; Konut Kredisi Ba\u015fka Bankaya Nas\u0131l Ta\u015f\u0131n\u0131r \u0130\u015fte Detaylar<\/p>\n

\u015eu anda bir \u00e7ok ki\u015fi yaz\u0131y\u0131 okurken \u201cbankaya ba\u015fvurdum fakat kredime yap\u0131land\u0131rma yap\u0131lmad\u0131\u201d serzeni\u015finde bulunabilir. A\u011fustos ay\u0131nda Cumhurba\u015fkan\u0131m\u0131z R.Tayyip Erdo\u011fan bankalara seslenerek konut kredilerinde indirime gidin \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131 yapt\u0131 ve bu noktadan sonra t\u00fcm bankalar s\u0131ras\u0131yla indirimlerini ger\u00e7ekle\u015ftirdi ve \u015fu an bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda %0,88 oranlar\u0131n\u0131 bile g\u00f6rmekteyiz. \u015eunu belirtelim ki bu \u00e7a\u011fr\u0131 sonras\u0131 olu\u015fan faiz indirimleri ile kredilerinizi yap\u0131land\u0131rma \u015fans\u0131n\u0131z maalesef yok. Bu uygulama yeni konut kredisi kullanmak isteyen bireysel i\u00e7in ge\u00e7erli olup, devlet \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131 ile olu\u015fan ve ekonominin canlanmas\u0131 ad\u0131na at\u0131lan bir ad\u0131md\u0131r. Asl\u0131na bakarsan\u0131z ortada haks\u0131z bir durum oldu\u011fu a\u015fikard\u0131r \u00e7\u00fcnk\u00fc kredi s\u00f6zle\u015fmelerinde bu gibi durumlarda faiz indiriminden m\u00fc\u015fteri yararlanamaz gibi bir ifade yoktur. Sebep ne olursa olsun eski konut kredisi m\u00fc\u015fterileri de bu imkandan yararlanmal\u0131d\u0131r. E\u011fer hakk\u0131n\u0131z\u0131 aramak istiyorsan\u0131z maalesef bankalardan olumsuz cevap ald\u0131ktan sonra mahkemelere ba\u015fvurman\u0131z gerekli. Her mahkemeden her dava i\u00e7in ayr\u0131 sonu\u00e7lar al\u0131nmakta fakat \u015fu da bir ger\u00e7ek ki hen\u00fcz davaya \u00f6rnek te\u015fkil edecek t\u00fcketici yarar\u0131na bir sonu\u00e7 \u00e7\u0131kmad\u0131.<\/p>\n

Konut Kredisi Transferi Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<\/strong><\/p>\n

\u00c7ekmi\u015f oldu\u011funuz ve \u00f6demesine devam etti\u011finiz bir konut krediniz var ve di\u011fer bankada konut kredisi faizlerinin daha d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011funu g\u00f6rd\u00fcn\u00fcz. Bu durumda o bankaya kredinizi transfer etme ve d\u00fc\u015f\u00fck faizlerle tekrar bor\u00e7 yap\u0131land\u0131rmas\u0131na giderek banka de\u011fi\u015ftirme hakk\u0131n\u0131z bulunmaktad\u0131r. Bu duruma konut kredisi transferi denir ve hemen her bankada uygulanmaktad\u0131r. Bu sayede daha d\u00fc\u015f\u00fck faizli yeni bir kredi \u00f6deme plan\u0131 olu\u015fturulur ve de\u011fi\u015fen taksit tutarlar\u0131nda d\u00fc\u015f\u00fc\u015f ve bankan\u0131n ismi olur.<\/p>\n

\u00d6rne\u011fin 120 ay vadeli bir konut kredisini A bankas\u0131ndan kulland\u0131n\u0131z, faiz oran\u0131 %1,40 olarak \u00f6deme plan\u0131 olu\u015fturuldu ve \u00f6demelere ba\u015flad\u0131n\u0131z. A bankas\u0131na kredilerinizi \u00f6demeye devam ederken B bankas\u0131nda bir kampanya oldu\u011funu g\u00f6rd\u00fcn\u00fcz ve burada da faizler %1,20 seviyesinde. B\u00f6yle bir ortamda B bankas\u0131na giderek mevcut A bankas\u0131nda ki kredinizi ta\u015f\u0131mak istedi\u011finizi belirtecek bir ba\u015fvuruda bulunmal\u0131s\u0131n\u0131z. Yaz\u0131m\u0131z\u0131n sonlar\u0131na do\u011fru\u00a0Konut Kredisi Ba\u015fka Bankaya Nas\u0131l Ta\u015f\u0131n\u0131r? hakk\u0131nda daha detayl\u0131 bilgiler verilmektedir.<\/p>\n

Konut Kredisi Yap\u0131land\u0131rma Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<\/strong><\/p>\n

Konut kredisi transferinden bahsederken konut kredisi yap\u0131land\u0131rma konusunu da ele almak gerekli. Zira bu iki y\u00f6ntem de t\u00fcketiciyi yak\u0131ndan ilgilendirmektedir. Konut kredilerini yap\u0131land\u0131rma i\u015flemi i\u00e7in banka de\u011fi\u015fikli\u011fine gidilmez. Kredinizi kulland\u0131\u011f\u0131n\u0131z bankaya yap\u0131land\u0131rma talebinde bulunman\u0131z ve g\u00fcncel olan faiz oranlar\u0131 ile tekrar yeni bir \u00f6deme plan\u0131 olu\u015fturulmas\u0131n\u0131 talep etmeniz gereklidir. Daha \u00f6ncede belirtti\u011fimiz gibi maalesef her banka bu duruma s\u0131cak bakmamakta fakat b\u00f6yle bir yasal hakk\u0131n\u0131z bulunmaktad\u0131r. Talebiniz do\u011frultusunda e\u011fer olumlu sonu\u00e7 \u00e7\u0131karsa tekrar bir \u00f6deme plan\u0131 olu\u015fturulur. Olumsuz cevap alman\u0131z halinde t\u00fcketici mahkemelerine giderek hakk\u0131n\u0131z\u0131 araman\u0131z\u0131 tavsiye ederiz. Di\u011fer bir yap\u0131land\u0131rma \u00e7e\u015fidi ise t\u00fcketicinin kullanm\u0131\u015f oldu\u011fu konut kredisini \u00f6deme de zorluk ya\u015famas\u0131 sonras\u0131 banka ile anla\u015farak yeni bir \u00f6deme plan\u0131 olu\u015fturmas\u0131na dayal\u0131d\u0131r. Fakat b\u00f6yle bir durumda faiz oranlar\u0131 d\u00fc\u015fmeyece\u011fi gibi geri \u00f6denecek para da artacakt\u0131r.<\/p>\n

Konut Kredisi Yap\u0131land\u0131rma m\u0131 Yoksa Konut Kredisi Transferi mi?<\/strong><\/p>\n

Genelde faiz oranlar\u0131 d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fc zaman t\u00fcm bankalar <\/a>da ayn\u0131 oranlarda bir d\u00fc\u015fme ya\u015fan\u0131r. Bu durumda e\u011fer mevcut kredinizin bulundu\u011fu bankada da bir faiz indirimi s\u00f6z konusu ise banka de\u011fi\u015ftirmeden konut kredisi yap\u0131land\u0131rma yapmak en mant\u0131kl\u0131s\u0131. \u00c7\u00fcnk\u00fc konut kredisi transfer i\u015flemlerinde olu\u015fan masraflar t\u00fcketiciye aittir ve 2 Bin Lira civar\u0131nda ek masraf \u00e7\u0131kar. Bu gibi rakamlara maruz kalmamak ad\u0131na kendi bankan\u0131zdan yap\u0131land\u0131rma talep etmek en do\u011frusu. Ama bankan\u0131z yap\u0131land\u0131rmaya yana\u015fm\u0131yor veya faiz oranlar\u0131 y\u00fcksek kal\u0131yor ise o zaman transfer i\u015flemini d\u00fc\u015f\u00fcnebilirsiniz.<\/p>\n

Konut Kredisi Transferi \u0130\u015fleminde Bankaya \u00d6denen Ceza Miktar\u0131<\/strong><\/p>\n

Konut kredisi kullan\u0131rken s\u00f6zle\u015fmeniz de \u015fu ifadeye rastlars\u0131n\u0131z; erken \u00f6deme cezas\u0131. Bu ceza konut kredisi yap\u0131land\u0131rma veya konut kredisi transferinde \u00f6deme planlar\u0131nda de\u011fi\u015fiklik yarataca\u011f\u0131 gerek\u00e7esi ile bankan\u0131z taraf\u0131ndan sizden istenir. Ceza oran\u0131 ise \u015fu \u015fekildedir;<\/p>\n

Kalan anapara \u00fczerinden, vadesi 36 ay alt\u0131nda kalan bor\u00e7lar i\u00e7in %1, 36 aydan fazla olan bor\u00e7lar i\u00e7in ise %2\u2019dir.\u00a0Konut Kredisi Ba\u015fka Bankaya Nas\u0131l Ta\u015f\u0131n\u0131r? konusundan \u00f6nce mutlaka \u00e7\u0131kan ceza rakam\u0131n\u0131 da g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma yap\u0131n\u0131z ve transfer i\u015fleminin daha m\u0131 karl\u0131 olaca\u011f\u0131 konusunda emin olunuz.<\/p>\n

Konut Kredisi Ba\u015fka Bankaya Nas\u0131l Ta\u015f\u0131n\u0131r? \u0130\u015fte Detaylar<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00d6ncelikle konut kredisi transferi i\u00e7in bir banka belirlemelisiniz ve gereken evraklar ile birlikte o bankaya giderek ba\u015fvuruda bulunmal\u0131s\u0131n\u0131z. Gereken evraklar ilk konut kredisi \u00e7ekerken verdi\u011finiz evraklar gibi; gelir belgeniz, tapu fotokopisi ve kimlik fotokopisi.<\/p>\n

Banka kredi transfer i\u015flemine onay verirse di\u011fer bankadan detayl\u0131 bir kapatma raporu ister ve g\u00fcncel borcunuz varsa ipote\u011finiz buraya ta\u015f\u0131n\u0131r. Bu noktadan sonra ekspertiz s\u00fcreci i\u015fler ve evinize tekrar bir de\u011fer bi\u00e7ilir. Baz\u0131 bankalar eski bankan\u0131n eksper raporunu kabul g\u00f6r\u00fcr ve tekrar b\u00f6yle bir i\u015fleme tabi tutmaz. Baz\u0131 bankalar da ise s\u00fcreci size devretmeleri de m\u00fcmk\u00fcn. Yani di\u011fer bankadan kapatma yaz\u0131s\u0131 ve varsa ipote\u011fin kald\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair yaz\u0131y\u0131 sizin getirmeniz istenebilir. Bu durumda siz eski bankan\u0131za giderek bu i\u015flemleri bizzat ger\u00e7ekle\u015ftirmeli ve yeni bankaya sunmal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"